Rumah Lelang - Beli rumah ternyata banyak sekali caranya. Tidak hanya beli rumah dengan cash keras atau sistem kredit saja.

Ada juga cara beli rumah dengan biaya terjangkau, yaitu dengan membeli rumah lelangan bank. 

Sebuah kegiatan lelangan rumah yang dijalankan oleh pihak perbankan. Baik bank nasional milik pemerintah atau bank swasta. 

Biasanya dilakukan dalam waktu triwulanan sekali. Bahkan ada juga yang sebulan sekali.  Rumah yang dilelang oleh perbankan merupakan agunan dari nasabah yang tidak bisa bayar cicilannya.

Jadi, biar dana perbankan yang sudah dikucurkan pada nasabah kembali, maka bank melakukan pelelangan agunan. 

Alhasil, agunan nasabah tersebut bisa laku terjual sehingga dana hasil penjualan bisa untuk menutupi utang si nasabah. 

Nah, dalam proses pelelangan bank tersebut tidak hanya rumah saja. Ada banyak sekali aset properti yang dilelang. Mulai dari ruko, apartemen, hingga tanah pertanian. 

Keuntungan Beli Rumah Lelang Bank 

Setelah Anda menerima pengumuman bahwa ada pelelangan properti yang dilakukan perbankan, maka segera ikut acara lelangan tersebut. 

Ada beberapa keuntungan saat Anda membeli rumah lelangan bank. Berikut daftarnya. 

Harga Rumah Lebih Murah

Siapa yang tidak ingin punya rumah dengan harga murah. Tentunya semua orang ingin mendapatkan rumah yang harganya terjangkau.

Nah, bagi yang mau mendapatkan rumah murah maka ikut lelang rumah perbankan adalah solusi. Pasalnya, rumah yang dilelang perbankan harganya sangat murah sekali. 

Dibandingkan beli rumah dari developer yang harganya pasaran, beli rumah yang dilelang bank harganya di bawah pasaran.

Pasalnya, bank ingin rumah yang jadi agunan nasabah kredit tersebut bisa cepat laku. Alhasil, dana yang dikucurkan bisa cepat kembali ke perbankan. 

Bisa Dapat Rumah di Area yang Berkembang

Selain bisa dapat rumah lebih murah, beli rumah yang dilelang perbankan juga berpotensi bisa dapat rumah yang lokasinya strategis dan berkembang. 

Alhasil, unit rumah bisa dimanfaatkan untuk hal-hal yang produktif. Seperti dijadikan ruang untuk menjalankan bisnis. Di samping itu, jika dijual dimasa mendatang maka nilai jualnya juga tinggi.

Namun dibalik keuntungannya, ada juga loh risiko yang bakal muncul saat beli rumah lelangan bank. Jadi, harus menyiapkan mitigasi risikonya. 

Berikut Kekurangan Beli Rumah Lelang Perbankan

Risiko Digugat Oleh Pemilik Rumah

Keuntungan beli rumah lelang adalah harganya lebih murah. Namun, kelemahannya juga banyak. Salah satunya adalah risiko digugat oleh pemilik rumah.

Jadi, pemilik rumah atau ahli warisnya tidak terima jika properti yang diagunkan tersebut dijual oleh perbankan. Alhasil, pemilik rumah atau ahli warisnya akan melancarkan gugatan pada Anda yang membeli rumah. 

Alhasil, Anda harus menghadapi risiko mengurus gugatan di pengadilan yang menghabiskan waktu serta biaya.

Risiko Mengeluarkan Biaya Renovasi

Risiko beli rumah hasil lelangan selanjutnya adalah harus mengeluarkan biaya yang tidak sedikit. Pasalnya rumah yang dilelang merupakan rumah lama. 

Jadi, agar nyaman untuk dihuni bersama keluarga maka rumah wajib direnovasi. Alhasil, Anda harus menyiapkan dan yang banyak untuk proses renovasi rumah hasil pembelian dari lelangan perbankan. 

Risiko Kawasan Rumah yang Kurang Bersahabat

Saat beli rumah dilelang bank, maka kesempatan untuk memilih lokasi rumah sangat sedikit, bahkan tidak ada. 

Oleh karena itu, harus bersiap-siap menghadapi risiko  kawasan rumah tidak bersahabat. Seperti tingkat kebersihan dan keamanan.

Nah, itu lah beberapa kelebihan dan kelemahan beli rumah lelang perbankan. Bagi Anda yang mau beli rumah baru di Serpong, silahkan hubungi agen properti terpercaya Prime360. (AS)